协议离婚时财产分割需慎重，包括债务分割和房产处理。离婚财产分割协议有效，需合法且不违背公序良俗，双方意思真实且无欺诈胁迫。夫妻可约定婚姻期间所得财产归属，约定具有法律约束力。如约定归各自所有，个人债务由该方财产清偿。民法典规定了离婚财产分割的原则和判决依据。
法律分析
一、协议离婚时财产分割需要注意什么
协议离婚时财产分割需要注意：
1.财产分割协议的签订要慎重，因为如果反悔的话，只有存在胁迫欺诈的情形才可以；
2.离婚财产分割也要将债务分割进去，而不能损害债权人的利益；
3.关于房子的分割问题也要妥善处理好。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、夫妻离婚时财产分割协议的效力是什么
夫妻离婚的财产分割协议是有效力的，只要离婚财产协议不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗；
离婚财产协议的行为人具有相应的民事行为能力，且双方都意思表示真实，不存在欺诈、胁迫的情形，离婚财产协议就是合法有效的。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
结语
离婚时的财产分割需要慎重对待，确保协议签订时真实有效，避免违反法律规定和损害债权人利益。特别是在房产分割方面，需要妥善处理。根据《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产可由双方协议处理，协议不成时，将根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方的权益。离婚财产分割协议的有效性取决于是否违反法律和公序良俗，并要求行为人具备相应的民事行为能力，并不存在欺诈、胁迫等情形。夫妻对婚姻期间所得财产的约定具有法律约束力，对于约定归各自所有的财产，夫或妻一方应当以个人财产清偿相应债务。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。