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婚前买的房子婚后加名字要交费吗?

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本文介绍了关于夫妻关系加名和房产证加名字的流程和费用情况。一般情况下,不需要支付额外费用,只需缴纳一定的工本费即可。而婚后房产证加名字则相对较划算,只需要双方持结婚证、身份证、房产证到房管局大厅填写申请,交纳少量工本费即可。具体流程包括带好三证、交纳费用、等待领取新房产证和如有房贷需要办理抵押变更手续。

法律分析

对于夫妻关系加名这一情况,一般不需要支付额外费用,只需缴纳一定的工本费即可(具体可参考当地规定)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。

二、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

三、婚后房产证加上名流程:

1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件

2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

结语

夫妻关系加名一般不需要支付额外费用,只需缴纳一定的工本费即可。婚后房产证加名字与房产交易不同,但也不需要交纳契税、营业税、个税等税费。到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可。流程包括带好三证、去房管局大厅排号等待并交纳相关费用、10个工作日之后领取新的房产证和如有房贷的需要先去银行办理抵押变更手续。

法律依据

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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