《房屋买卖合同中的定金退还问题》
根据情况定金退还，非购买者原因导致合同无效，卖方退还定金；购买者原因导致无效，双方协商退还；双方未达成一致且未签约，卖方退还定金；房屋客观原因导致协议无效，卖方退还定金；合约生效后无法退还定金；协议签约前明确规定定金事宜，买方不退还定金。
法律分析
1、能退，不过是根据一些情况来定的，比如说如果不是购买者的原因，导致合同没有生效的，那卖方应该退回定金。
2、如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的，那应该双方协商退多少。
3、如果是双方对房屋买卖协议不能达成一致，又没有签约的条件下，卖方就应该把定金还给买方。
4、如果不是双方的问题，而是房屋存在的客观原因导致协议没有签约的，那卖方应该把定金退给买方。
5、如果在协议签约前，双方有明确规定定金的事宜，那买方可以不退回定金。
6、如果合约已经生效，那就没有办法退回定金。
拓展延伸
商铺购买者交定金后的退款及注意事项
商铺购买者交定金后的退款及注意事项是一个重要的问题。根据相关法律规定，商铺购买者在交定金后有一定的退款权利，但具体的退款可能因地区和合同条款而有所不同。一般情况下，商铺购买者在一定期限内可以申请退款，但可能需要承担一定的违约责任或手续费。购买者在交定金前应仔细阅读合同条款，了解退款，并在签署合同前与卖方进行充分沟通。此外，购买者还应注意保留相关证据和交易记录，以便在退款过程中提供证明。综上所述，商铺购买者在交定金后退款需要遵守相关和注意事项，以确保自身权益。
结语
商铺购买者在交定金后的退款及注意事项是关乎权益的重要问题。根据法律规定，退款的条件与原因有关。若合同未生效非购买者原因导致，卖方应退还定金；若购买者主观原因导致合同无效，应双方协商退款；若双方无法达成一致且无签约条件，卖方应退还定金；若房屋客观原因导致无法签约，卖方应退还定金。若合同已生效，则无法退还定金。购买者应在交定金前仔细阅读合同条款，了解退款，并与卖方充分沟通。同时，保留相关证据和交易记录有助于提供证明。总之，购买者在交定金后退款需遵守和注意事项，以确保自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。