工程款抵房合同协议书范本

　　____________公司(以下简称甲方)

　　住所：___________

　　__________公司(以下简称乙方)

　　住所：__________

　　鉴于：

　　_______年_____月_____日，甲方与乙方就_________(工程项目名称)签订了《建设工程施工合同》(合同编号：________)，建设工程总价款为：_________万元整人民币。该项目已于_______年____月____日竣工，已经甲方、乙方及____方验收，并于________年____月______日甲、乙双方进行了工程结算，并签订了《________工程结算协议书》。按照甲、乙双方签订的《建设工程施工合同》，乙方应向甲方支付建设工程款共计___________万元整，截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付建设工程款_________万元整，尚未支付的建设工程款__________万元整。

　　双方在此相互确认：除乙方应按本协议的约定向甲方支付__________万元外，双方相互无任何其他应付款项或需承担相关合同项下的责任和义务。

　　双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。

　　基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方偿还所欠工程款项事宜，达成本协议如下：

　　第一条 甲、乙双方在此确认：乙方应向甲方支付建设工程款共计________万元整，截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付建设工程款_________万元整，尚未支付的建设工程款_______万元整。(见本协议附件：1、付款凭证;2、付款明细、3、未付款明细)。

　　第二条 甲、乙双方经协商同意按如下方式，自_______年____月____日至_________年____月____日止由乙方向甲方支付建设工程款_________万元整。(见本协议附件：4、还款计划明细;如系分期支付，请写明分期付款的阶段及数额)。

　　第三条 强制执行条款

　　1、甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订后向北京市公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。

　　2、乙方保证承担举证义务，自每期(如分期付款)款项付清之日起____个工作日内，向甲方和北京市公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项，并分别由甲方和承办公证员核对签收，否则视为乙方对未支付事实的确认，即乙方未按期履行当期应付款项。

　　3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起____个工作日内，乙方未向_______公证处按期提供付款凭证，且甲方出具文件说明乙方未能按期支付应付款项时，甲方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向北京市公证处申请签发执行证书。甲方承诺在申请强制执行证书之前，将按照乙方在本协议中确定的联系地址向乙方发出《履行应偿借款通知书》(函寄或送达)，同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时，如乙方仍未向北京市公证处举证其已按期支付了应付款项，或虽积极举证但不足以对抗甲方的债权，也未与甲方达成任何关于还款的展期协议，则视为乙方不履行或不完全履行的事实确有发生，在此情况下，甲方将向_______公证处申请出具强制执行证书。

　　4、甲方有权依据北京市公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民申请强制执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。乙方愿意接受人民的强制执行。

　　5、甲方在申请执行证书时，应承担相应的举证义务并提供以下文件，保证向北京市公证处完全、正确地披露乙方履行债务的情况：

　　(1)经年检合格的《营业执照(副本)》;

　　(2)《授权委托书》;

　　(3)《强制执行申请》;

　　(4)乙方已经履行还款义务的书面证明材料(如：乙方向甲方履行还款义务的情况，包括乙方已偿还/未偿还款项数额等情况);

　　(5)经公证的具有强制执行效力的本协议;

　　(6)甲方在北京市公证处的监督下向乙方发出的《履行应偿借款通知书》;

　　(7)其他需要提供的材料。

　　5、乙方承诺愿以其全部资产接受强制执行，其资产中包括但不限于以下所列内容：___________________________________________。

　　第四条双方各自的承诺和保证

　　1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向北京市公证处申请办理本协议的公证事宜。

　　2、乙方应按本协议的约定按期足额支付应付款项;甲方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在乙方付款当日向乙方出具有关凭证。

　　3、甲、乙双方指定联系地址及北京市公证处指定联系地址：

　　甲方联系地址、电话及传真如下：___________;受件人：____________

　　乙方联系地址、电话及传真如下：___________;受件人：____________

　　北京市公证处联系地址：

　　地址：_____________________

　　邮编：___________ 电话：_____________

　　承办公证员：_______________

　　甲、乙双方在此确定：如任何一方的联系地址、电话及传真发生变化，应及时告知给对方和北京市公证处，如没有及时履行告知的义务而发生的无法联系的状况，将由未履行告知义务的一方承担由此而带来的法律后果。

　　第五条 不可抗力

　　1、不可抗力是指本协议双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下列事件：战争、、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。

　　2、任何一方因不可抗力不能履行本协议规定的全部或部分义务，该方应尽快通知其他方，并须在不可抗力发生后xx日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本协议的影响程度说明。

　　3、发生不可抗力，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本协议义务而使其他方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　4、各方应根据不可抗力对本协议履行的影响程度，协商确定是否终止本协议，或是继续履行本协议。

　　第六条 保密

　　除中国有关法律法规、公司章程另有规定或本协议双方另行达成书面协议外，未经另一方同意，本协议任何一方在上述交易完成前，不得将本协议的有关内容向任何第三方透露。

　　第七条 其他

　　1、本协议自________公证处公证后生效，并赋予强制执行效力。

　　2、本协议未尽事宜，由双方通过友好协商方式解决，另行签订补充协议，并经公证处公证。

　　3、本协议正本一式_______份，每份均具有同等法律效力，双方各持份，一份留存于_______公证处备案。

　　甲方：______

　　法定代表人或授权代表：______

　　乙方：______

　　法定代表人或授权代表：______

　　________年___月___日

　　于____________(地方)

工程款抵房合同协议书范本

　　______(债务人，以下简称甲方)

　　_______(债权人，以下简称乙方)

　　债务，双方经平等协商，达成下列条款。

　　第一条抵债财产甲方同意以下列财产抵偿债务：

　　(一)____________;

　　(二)____________;

　　(三)____________;

　　第二条声明和保证甲方声明和保证如下：

　　(一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权;

　　(二)在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担;

　　(三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议;

　　(四)基于抵债财产发生的各项税收和费用，甲方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠;

　　(五)本项以物抵债已征得甲方董事会同意(按甲方章程无须征得甲方董事会同意的，本款可删除);

　　(六)本项以物抵债已由甲方报请主管部门和有关机关批准;

　　(七)抵债财产的质量和性能状况如下述，此外不存在任何缺陷：____、

　　第三条抵债金额本协议第一条所列抵债财产共折价人民币__元，扣除其中10%的折价款作为日后变现费用后，其余90%的折价款作为抵债金额用于抵偿银行债权。

　　本协议第一条所列抵债财产折价用于抵偿以下债务：

　　1、____________________________________

　　2、____________________________________

　　3、____________________________________

　　4、____________________________________

　　第四条财产交付甲方最迟必须在____年__月__日之前将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。

　　抵债财产的交付方式为：_______________________________________、

　　第五条登记在财产交付后____日内，甲方须应乙方要求办妥必要的登记手续。

　　第六条费用因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。

　　第七条违约责任

　　(一)甲方逾期交付抵债财产和相关证书的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于逾期交付财产的抵债金额的万分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。

　　(二)甲方逾期办理登记手续的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于须办理登记财产的抵债金额的万分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。

　　(三)抵债财产被第三人追诉的，乙方因此而支付的费用由甲方承担;乙方有权要求甲方支付费用，或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。

　　(四)甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用，应当由甲方承担;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。

　　(五)甲方应及时支付因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。

　　(六)因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，或者扣减相当于损失数额的抵债金额。

　　(七)出现上述违约事件时，乙方有权解除或者部分解除以物抵债协议。

　　第协议的生效

　　[选择一(适用于须报上级行批准情形)]本协议由双方签字或盖章并经乙方上级行正式批准同意后生效。

　　[选择二(适用于不需报上级行批准情形)]本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　本协议一式______份。甲乙双方各执______份。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

工程款抵房合同协议书范本

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙双方就甲方以商品房抵付乙方部分代理佣金事宜，达成如下协议：_________________

　　1、甲方用项目的商品房(以下称该商品房)等额抵付欠乙方代理佣金，乙方同意接受。

　　该商品房坐落于房号，建筑面积平方米(建筑面积以最终测绘面积为准)，单价元/平方米，总房款元;抵付甲方欠乙方代理佣金元。代理佣金超过房款的差额元由甲方以货币方式支付。

　　2、双方同意：_________________在甲方与乙方或乙方指定第三方签订《商品房买卖合同》，开具等额购房后，甲方协助乙方或乙方指定第三方办理产权登记手续。

　　3、乙方原则上不许退房，如果因为特殊原因退房，须经甲乙双方一致同意。若给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

　　4、《商品房买卖合同》登记或乙方(含乙方指定第三方)领取该商品房钥匙，即视为甲方向乙方履行了支付代理佣金的义务。

　　5、本协议自双方签字盖章后生效，双方应积极履行各自的义务，任何一方不得以该商品房产权尚未过户、未开等理由，主张本协议无效或抵付行为未完成。

　　6、本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　经办人：_________________经办人：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

工程款抵房合同协议书范本

　　甲方：(身份证号：)

　　乙方：(身份证号码：)

　　甲方因施工取得开发商抵付工程款的房产，房产为______，面积 平方米，乙方因需要向甲方购买该房产，乙方知道该房屋是甲方从开发商处以工程款抵付方式取得。甲、乙双方经友好协商，就该房屋产权办理手续及房款支付等事项达成如下协议：

　　一、甲方与开发商之间费用已结算完毕，该房产已办理备案，为方便办理产权手续，减少乙方的相关费用，甲方与开发商协商，将《商品房销售合同》的购房人更名为为乙方。

　　二、乙方向甲方支付 万元购买该房产;

　　三、房款中不包括该房屋办理产权的相关税费及物业管理费。该房产办理产权证过程中及交付过程中所涉及的一切税费由乙方自行承担。

　　四、乙方向甲方支付购房款的约定：

　　1、本合同签订后，开发商将房产交付乙方前，乙方向甲方支付元;

　　2、乙方房屋办理产权证后，乙方以该房产办理抵押贷款，支付甲方元;

　　3、剩余款项乙方每年支付元。

　　4、上述款项若乙方有任何一期未能按约定期限支付，则甲方有权要求乙方一次性支付剩余款项，并有权要求乙方以未付部分为基数按照四倍银行同期贷款利率向甲方支付利息，同时乙方应承担甲方在追讨债务过程中所发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。

　　五、本协议未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　六、本协议在履行过程中若产生争议，由双方协商解决，若协商不成，任何一方可向房产所在地人民提起诉讼解决。

　　七、本协议自双方签字生效。本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日