顾问聘用合同范本
甲方：_________
法定代表人：_________
住所：_________
邮编：_________
联系电话：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
住所：_________
邮编：_________
联系电话：_________
甲方因工作需要，特根据《中华人民共和国合同法》之规定，聘请乙方的税务师为税务顾问。经双方协商订立下列条款，共同遵照执行。
一、税务顾问的工作范围和职责：
1.中外税收咨询;
2.最新财税解疑;
3.办税实务指导;
4.比较税负、比较收益指导;
5.税收自查指导;
6.协调税务关系、调节税务争议;
7.税务筹划咨询。
二、甲方应为税务顾问工作的正常进行提供以下条件：
1.甲方在_________年_________月_________日前提供乙方要求的全部资料并保证资料的真实、合法、完整。如果甲方提供的资料不及时、不全面给乙方工作造成重复，由此产生附加工作量，甲方有义务支付额外费用。如果甲方提供的资料不真实，造成偷税、欠税以及由此而受到处罚，由甲方负完全责任;
2.为乙方提供必要的工作条件及合作;
3.按本协议书之规定向乙方及时足额支付代理服务费用。
三、税务顾问的工作方式：税务顾问原则上采取随时联系制与定期走访制相结合的工作方式，具体细节双方另订。
四、服务费及相关费用
1.双方同意就乙方依本协议提供的服务，甲方应按下述规定向乙方支付顾问服务费：
a.服务费总额：人民币_________元;
b.在本协议签署之日，甲方向乙方支付服务费总额的50%，即人民币_________元;
c._________年_________月_________日甲方向乙方支付余款，即人民币_________元。
2.如甲方无故终止履行协议已收的顾问费用不退，如乙方无故终止协议已收的顾问费用全部退还甲方。
3.乙方在与相关部门协调联系时，如需必要应酬的，经甲方同意并由甲方主持;该应酬费用由甲方承担。
4.如因委托的代理事项遇到重大问题，致使乙方实际工作量有较大幅度增加，甲方应在了解实际情况后，与乙方协商酌情调增顾问费用。
5.乙方去甲方现场办公或为甲方服务发生的必要的交通、饮食费用由甲方负担。
6.到外埠为甲方办理业务，除以上规定，外埠差旅、通讯、住宿及饮食费用由甲方负担。
五、乙方在顾问期间向甲方出具的书面资料，仅限于前述委托项目之用，不得另做它用，由于使用不当所造成的后果，乙方不承担任何责任。税务顾问在处理乙方日常涉税工作时，或应甲方委托从事税务筹划、税务代理、税务审计、税务评估等工作时，将按乙方有关税务师收费标准另行收费，双方另行协商签署协议，但乙方应按20%优惠收费。双方对其依本协议履行义务时所获得的对方的相关信息负有保密义务，该保密义务应当不受时间而持续有效。
六、本合同履行期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
乙方负责从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的工作。
七、违约责任：甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
八、双方未尽事宜另签补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效。
十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，同具法律效力。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
顾问聘用合同范本
委 托 方：（下称甲方）
地 址：
法人代表：
电 话：
受 托 方：（下称乙方）
地 址：
法人代表：
电话：
传真：
甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，就X项目委托策划销售顾问服务的有关事宜，达成如下协议，供双方共同遵守：
一、委托范围
甲方委托乙方对位于X市X项目进行项目营销策划及销售过程的跟踪。
二、委托期限
委托期限自本合同签订之日起至首次报纸广告刊登后八个月止。
三、委托内容
1、乙方向甲方提供服务的内容包括：项目前期策划、销售策划和项目销售跟踪服务三部分。
2、乙方应在签订合同三十个工作日内向甲方提供一份详尽的项目前期策划报告书。在甲方的建筑方案（包括建筑外立面效果图、小区规划图、户型平面图）审批通过后二十个工作日内，向甲方提供一份详尽的销售策划报告书。
四、委托费用
经甲乙双方协商同意，甲方委托乙方提供项目营销策划顾问服务的总费用（以下简称顾问费）分为两部分，第一部分为项目策划销售顾问费，费用为人民币30万元，第二部分为项目跟踪服务费，费用为项目实际销售总额的0.5%（不计额外奖金）。如果项目交由金达利代理销售，则营销策划咨询服务的收费可优惠为人民币10万元整。
五、甲方付费方式
1、合同签订之日起五日内，甲方先预支乙方项目营销策划前期市场调查费用及人员杂费人民币10万元整。
2、乙方向甲方提供项目前期策划报告书后5天内，甲方需向乙方支付策划费用人民币10万元整。
3、乙方向甲方提供销售策划报告书后5天内，甲方需向乙方支付策划费用人民币10万元整。
4、在委托顾问期间，当销售率达到90%以上（包括90%）时，甲方另向乙方支付奖金人民币5万元整。
5、项目跟踪服务费用：每月5日结算一次，结算范围为上月内甲方与客户签定《购房认购书》的所有单位。结算以当月达到的实际销售率为标准。
6、甲方将乙方的策划顾问费和销售跟踪服务费扣除5.2%的税费后，向乙方支付策划及销售代理费用的94.8%。
7、营销策划顾问费的取费标准对“已销售”的定义为：甲方收到购房客户交来足额定金并签订认购书。
8、甲方楼盘销售率按下列公式计算：楼盘销售率=已销售的楼盘面积/楼盘的可售面积。
在签订正式合同前，如果由于特殊原因退房，所退面积不计入销售率。
六、双方权利及义务
（一）甲方义务
1、确保楼盘项目符合关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方提供相关证明文件（复印件）。
2、向乙方提供本项目完善的经济技术指标、建筑外立面效果图、标准层平面图、小区规划图等资料。
3、向乙方提供包括惠州市经济发展、房地产市场发展、有关等有关资料。
4、保证按合同规定支付咨询费用。
（二）乙方权利和义务
1、乙方保证对本项目咨询服务工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。
2、向甲方提供详尽的项目前期策划报告书和销售策划报告书。在提交项目前期策划报告书和项目销售策划报告书后，若甲方对报告有疑问，乙方应向甲方作出解释。
3、在甲方销售过程中提供全程营销顾问服务，乙方应指派专人负责配合甲方工作，并根据甲方需要随时协助甲方解决策划方案执行过程中出现的问题。
4、为甲方的销售人员提供培训服务。
5、乙方根据项目进度向甲方提供有关项目宣传推广的专业意见（如广告创意、宣传品的制作及设计方案、环境设计及其他有关项目包装的建议等等）及推荐相应的专业公司，包括环境景观规划公司、广告公司、礼仪公司、模型公司、室内设计公司。
6、乙方有权及时修正甲方执行策划方案过程中出现的偏差，如甲方拒不改正，则乙方不承担责任。
七、合同违约责任
若乙方在合同规定期限内未向甲方提供项目前期策划报告书和销售策划报告书，甲方有权拒绝向乙方支付后期款项。
如乙方按期，而甲方付款超出约定的支付期限达10日以上，则甲方应向乙方支付每日该笔金额的.万分之五计付违约金，且不影响合同后期有关收费及付款方式。
八、合同仲裁
合同在执行过程中发生分歧，甲乙双方应本着平等互利的原则，进行友好协商，如最终无法达成共识，则交由惠州市仲裁委员会仲裁。
九、其他约定
本合同未尽事宜，由双方协商另订立补充合同或直接制作合同附件，与本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日签于
顾问聘用合同范本
委托方(甲方)： ________________________________
受托方(乙方)：________________________________
甲、乙双方依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家法律法规和山东的地方法规，在平等、互利、自愿合作的基础上，经过友好协商，乙方就甲方开发建设的 ( 规划名称:黄金海岸 以下简称该项目)进行销售服务，并达成以下条款：
第一条、委托项目概况
1、项目名称：莱州黄金海岸
2、项目位臵：______________________
3、项目性质：住宅与商业
4、项目规模：总建筑面积约为________。
5、合作方式：甲方委托乙方对项目销售总部售楼处(项目所在地销售案场)进行销售管理并指导各个分销代理区域售楼处的销售工作展开。
6、项目证书：
项目国有土地使用证号为： 。 项目规划许可证号为： 。 项目建设用地规划许可证为： 。 项目施工许可证号为： 。 项目预售许可证号为：。
第二条、委托期限
本合同自 20xx 年____月 ___日起至 20xx 年____月____日止。
第三条、委托代理销售服务内容
第四条、委托条件
1、 委托协助甲方管理项目总体销售
2、 项目委托协助甲方管理区域见附件1。
注：乙方在工作职责上是协助甲方进行项目总部案场管理，并监督各分销网点案场管理。为甲方更好的同各个分销代理公司进行更好的沟通，而没有任何权利对其他公司进行直接管理。
3、 客户付款方式：
A一次性付款;
B银行按揭付款;
C、分期付款
4、 完成销售的确认方式：
客户签定购房合同并支付合同约定的首期房款后，则确认为乙方销售完成。
5、 房款收取：
现场购房意向金、定金以及房款均由甲方收取
第五条、服务报酬
根据本案的实际情况和房产市场特有的规律,制定 个月为销售顾问考核期。
1、 由乙方现场接待人员完成销售任务(客户不是来自于其他分销代理公司推介)，其佣金按照 的比例进行计算
2、 有其他分销代理公司所带客户有乙方参与并促进成交的销售。其佣金按照 的比例进行结算
3、报酬结算方式：
A、 销售佣金计算：已签合同面积乘各套相对应实际销售价格乘佣金点数
B、 甲方收到所签定购房合同的首期款时即视为该销售发生有效
C、 以甲、乙双方提供的所收到款收据或作为结算时的依据
D、 佣金的结算时间为每个考核期后的10个工作日内。
第六条、甲方权利及义务
1、拥有本项目的销售定价、销售策略等有关的决策权。
2、根据乙方的要求，甲方应向乙方提供本项目之可以依法公开的有关资料或者数据，以保证乙方顺利进行分析研究策划工作以及销售工作;
3、办理该项目的房地产开发、商品房预售、销售所需的全部文件;
4、按照《商品房买卖合同》及补充协议的约定，向客户发放入住通知书;
5、提供工程进度计划表，确保工程进度按期实施，确保工程质量，同时配合乙方销售的需求做好项目的环境建设工作。
6、甲方保证对本项目具有合法完整的出售权利，并保证本委托的合法性。
6、 对乙方制定的销售模式、讲义、培训计划、资料等相关销售内容，甲方在经过考察同意后，有义务向各分销代理区域进行传达并监督执行
第七条、乙方权利及义务
1、在销售各阶段，乙方有义务对甲方所涉及或影响营销的工作以及对各分销公司提供有关项目销售意见进行整合，提供有关本项目销售专业意见、协调跟进各项工作;经甲方核定后以书面同意后统一组织实施;
2、须按照与甲方所商定的合法售楼条件进行销售;
3、在项目开始正式销售之前，成立项目服务团队，负责本项目的营销策划及销售工作。服务期内，乙方派销售经理1名，策划师1名，以及不少于3人合格的销售代表，与各分销区域代表(由各代理公司指派)共同组成本项目的现场销售团队。由各代理公司负责本公司人员工资、薪金以及各项支出。
4、项目销售团队在售楼现场投入使用后正式驻场;
5、按时定期(每周)向甲方提供本项目的销售情况报告;
6、认购本物业单位的《认购书》直接由甲方盖章确认;
7、乙方在销售过程中要保持与项目各分销网点案场的销售沟通，保持销控一致，避免因不同分销区域的销售混乱和销售重复;
8、代理期内，一经双方协商的价格和折扣率，乙方不得以任何理由变更。若需变更，乙方须与甲方进行沟通并由甲方确认，以便对外统一宣传;
9、乙方遵守为甲方保密的原则，所有客户资料及甲方相关资料未经甲方允许不得向他人提供。
10、乙方有义务提供适合本项目销售的售楼处位臵以供参考
11、乙方随时向甲方汇报销售工作状况。
12、乙方销售工作中所产生的费用(包括人员薪资、差旅车资，应酬费用、食宿费等)以及工作中造成的人身伤害事故等均由乙方自行承担。
14、负责对该项目资料中涉及商业秘密的部分保密。
15、配合甲方做好销售合同的签约工作。
第、合同生效
1、 本合同一式四份，双方各执二份，自签约起生效。
2、 本合同如有未尽事宜，双方可就本合同内容另行签定补充协议和备忘录，并与本合同具有同等法律效力。
第九条、合同终止
除合同内约定的条款之外，本合同未经双方书面同意，任何一方不得撤销、变更或终止。
第十条、争议解决
对本合同履行过程中的分歧意见双方将本着友好合作的态度进行协商，协商不成可向合同执行地提起诉讼。
甲方：
乙方：
地址： 地址：
年月日：